Área Rural para Venda, São Lourenço do Sul / RSbairro 2 Distrito, 3 dormitórios, área total 12,00 Hectares

🌾 Propriedade Rural à Venda – Colônia | São Lourenço do Sul/RS

📍 Localidade Santa Augusta – 2º Distrito, próximo à divisa com Canguçu.
Apenas 1 km da ERS-265, 3 km do Osvino Bahr e 1,2 km da Agropecuária Rural.

🔹 Área total: 12 hectares
🔹 Aproveitamento: aproximadamente 85%
🔹 Terra pronta para plantio de soja, fumo, milho, feijão ou outras culturas

💧 Conta com sangas na propriedade, garantindo excelente disponibilidade de água, fator que agrega grande valor à área.

🏡 Benfeitorias:

• Ampla residência

• Estufa de fumo

• Galpões

🌱 Localizada em uma das regiões mais fortes da Colônia, com alto potencial produtivo.

💰 Valor: R$ 100.000,00 por hectare
📐 Valor total: R$ 1.200.000,00